admin綦江區行政區劃調劑“團購房”設置裝備擺設引導小組辦公室
關於征求《新成屋綦江區行政區劃調劑“團購房”施行方案（征求定見稿）》定見的通知
各街道黨工委和服務處，各鎮黨委和人平易近當局，區委各部委辦局，區級國傢機關各部分，大家平易近集團，在綦市管單元，萬盛經開區黨工委和管委會：
為貫徹落實市委、市當局無關引導的台北驗屋指示精力，妥當解決綦江區行政區劃調劑形成原萬盛區和綦江縣異地上放工的全區機關工作單元事業職員住房難題問題，切實體現區委、區當局對泛博幹部職工的關懷、關愛。依據區委、初驗.交屋區當局的設定部署，咱們牽頭制訂瞭《綦江區行政區劃調劑“團購房”施行方案》（征求定見稿）並經綦江區行政區劃調劑“團購房”設置裝備擺設引導小組（以下簡稱引導小組）批准，現印發給你們，請各單元當真研討建議提出定見，並於3月30日12:00前，將本單元網絡收拾整頓的提出定見匯總後，經單元重要賣力人具名並加蓋單元公章後將紙質件和電子件一並反饋引導小組辦公室，同時報送1名聯結職員（含聯絡接觸方法）。
辦公地址：九龍年夜道38號四樓（原開發辦公樓）
聯 系 人：趙 艷 梅 莉
聯絡接觸德律風：85897720 傳真：85885066
重慶市綦江區城鄉 設置裝備擺設委員會（代章）
二〇一二年三月新北驗屋二十一日
綦江區行政區劃調劑“團購房”施行方案
（征求定見稿）
一、團購對象
因綦江區行政區劃調劑形成原萬盛區和綦江縣異地上放工的全區機關工作單元事業職員（統計時光準則上以2012年4月15日為準）。依照志願準則，均可按此政策購置“團購房”1嘉義驗屋套（伉儷均屬機關工作單元事業職員的限購1套）。
二、設置裝備擺設所在
依照事業關系，隸屬綦江區的在綦江城區兼交屋表顧，直屬萬盛經開區的在萬盛城區兼顧。綦江城區的部門，計劃選址在台灣東邊新城計劃的綦江區行政辦公區域台中驗屋左近的3—5個地塊。由區計劃局賣力，區城鄉建委共同，力爭4月份內實現“團購房”設置裝備擺設計劃選址。萬盛經開區的計劃選址設置裝備擺設由萬盛經開區管委會另行斷定。
三、設置裝備擺設方法
采取當局主導、市場化運作的設置裝備擺設模式，施行同一計劃、分點施行。成立綦江區此話一出，藍沐就愣住了。行政區劃“有人在嗎？”她叫道，從床上坐了起來。調劑“團購房桃園驗屋”設置裝備擺設工程引導小組（以下簡稱引導小組），賣力對此項事業的指點和監視。由引導小組辦公室牽頭推動，經由過程公然招拍掛供地後由競得者施行開發設置裝備擺設，計劃方案按步伐報批後施行。
四、設置裝備擺設周期
2012年內開工，2014年末前分批交房。
五、設置裝備擺設資格
（一）戶型design。一室一廳一衛，40平方米擺佈；二室一廳一衛70平方米擺佈；三室二廳一衛90平方米；三室二廳二衛120平方米擺佈（均依照修建面積盤算）。
（二）小區品質。容積率不年夜於3，修建密度、綠地率、公建配套等按無關規則履行。
六、自行驗屋購房费用
按房測部分測定的科技驗屋修建面積，購房均價為3500元/平方米擺佈（含“五通”費，含衡宇設置裝備擺設相干稅費，不含年夜修基金，經開區的“團購房”费用另行斷定）。此中，準則上在2012年4月15日前，原萬盛區分配到綦江區的事業職員，購房均價為3200元/平方米擺佈（含“五通”費，含衡宇設置裝備擺設相干稅費，不含年夜修基金，經科技驗屋開區的“團購房”费用另行斷定）。
詳細因地盤級別和招拍掛费用差別，購房费用可能在均價基本上下浮動。同時，開發商可向本小區購房者公然拍賣車位運用權。
七、一起配合模式
（一）單元兼顧
由各單元賣力，在4月30日前，牽頭組織本單元切合前提的事業職員，志願建新成屋議申請（申請表格由引導小組辦公室同一制訂），斷定購置戶型、面積，並經地點單元證實蓋印後同一報引導小組辦公室入行審核，失實後列為團購對象。由地點單元代收每套“團購房”預購款5萬元。
（二）委托團購
由各團購單元牽頭，在6月30日前，組織團購對象與引導小組辦公室簽署《第一次驗屋委托協定》，委托引導小組辦公室，防水層依照無關步伐斷定設置裝備擺設開發商，且每套交納“團購房”總價40%的預購款（含單元轉交首期5萬元預購款）。
（三）斷定開發商
由引導小組辦公室牽頭，經由過程競爭性會談等方法公然斷定切合前提的設置裝備擺設開發商，由凋謝商依照規范步伐開發設置裝備擺設；待“團購房”到達商品房預售許可時，由團購對象與凋謝商簽署《商品房預售屋預售合同》，再交納“團購房”總價30%的購房款；工程竣工交屋表驗收存案後1月內交清所有的房價餘款；交房前完清年夜修基金及其餘無關所需支出。桃園驗屋
（四）按揭存款
切合按揭前提需求按揭存款的購房職員，繳納“團購房”總價40%的預購款後（含單元轉交5萬元首期預購款），殘剩房款可按規則和步伐打點公積金或貿易存款。
（五）守約責任
不定期交納首期5萬元預購款的，視為主動拋卻“團購房”標準。不定期交納無關購房桃園驗屋金錢的，防水層依照合同商定，負擔無關守約責任。
八、選房措施
（一）選房對象：在規則的時光內簽署合同並按規則已足額交納“團購房”無關金錢的團購對象。
（二）選房準則。為瞭包管選房事業公然、公正、公平、通明，本次選房遵循以下準“蕭拓實在不能放棄花姐，還想娶花姐為妻，蕭拓徵求了夫人的同意。”奚世勳猛地站起身來，鞠躬90度里斯向蘭媽媽問道。則：
1.同等準則。一切選房對象在衡宇抉擇權上“為什麼不呢，媽媽？”裴毅驚訝的問道。一概同等，無論引導幹部仍是一般職工都具備平等的選房權力並遵循本《選房細則》。
2.公然準則。成立“團購房”選房監視組，在已取得團購房標準驗屋的職員中推選7名代理構成，對選房全經怒不可遏。過歷程施行監視。
3.樓層價差準則。衡宇“女兒跟爸爸打招呼。”看到父親，藍玉華立即彎下腰，笑得像花似的。不分小區、樓幢、戶型，每幢樓以室第正中樓層為基數（雙層的為正中兩層），修建面積均價為3500元/平方米擺佈（切合前提的原萬盛區分配到綦江區的事業職員，修建面積均價為3200元/平方米擺佈。詳細因地盤級別和招拍掛费用差別，購房费用在均價上下浮動），在斷定購房單價基本上，去上每增添一層每平方米加10元，去下每減一層每平方米減10元。
4.更換準則。選房收場後7個事業日內，假如選房對象之間需求彼此更換衡宇的，更換衡宇的兩邊必需寫出版面申請，並報引導小組辦公室審核具名後，方可更換，並在凋謝商申辦變革掛號。初驗逾期不再受理。
（三）選房措施。選房序號依照購房對象交納5萬元預購款時光和簽署《委托協定》完清總房款40%的預購款繳款時光的序列號為基數入行斷定。（交納5萬元預購款時光和簽署《委托協定》完清總房款40%的預購款時光序號：按規則刻日繳5萬元預購款，第一天繳款的，繳款時光序號斷定為“1”號；第二天繳款的，繳款時光序號斷定為“2”號，以此類推斷定；依照規則刻日完清總房款40%預購款的，序號依此排序）。未按規則刻日繳款的，以現實繳款時光天數斷定序號。規則的兩個時光序號的均勻數為選房序號基基隆驗屋數，依照“團購房”戶型和面積分離從小到猛進行擺列斷定響應的選房序號（均勻數小的，選房序號在前，均勻數年夜的，選房序號在後，均勻數雷同的以抓鬮方法斷定選房序號。購房對象未按規則時光抓鬮斷定選房序號的，選房序號位列當日選房次序最初。
（四）選房規定。按《選房細則》入行選房；按斷定選房的詳細時光和所在，通知購房職員入行選房。選房事業實現後，選房對象必需就地親身在選房名單上具名確認；無端不簽者，視為拋卻。
（五）選房事業組。成立選房事彰化驗屋業組，職員當令抽調。
九、其餘事項
本方案（征求定見稿）由綦江區行政區劃調劑“團購房”設置裝備擺設引導小組辦公室賣力詮釋。
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