admin起源：深圳淘房志
本年2月8日，深圳正式出臺二手房領導價，自那今後，深圳的二手房一路開端跌。
國傢統計局10月20日日出峇里宣佈的數據顯示，深圳二手房價錢持續5個月下跌，一降再降，動輒降價上百萬甚至幾百萬！
八卦嶺宿舍，28平戶型，最高成交價438萬，伴侶圈筍盤報價240萬，降幅45%擺佈。
前海時期，88平戶型，力璞之星同戶型汗青最高成交價約1700萬，伴侶圈筍盤報價1200萬+，降價約29%！
百花長城年閑晴釀夜廈，124平戶型，同小區相似戶型（1潤泰綠邑18平）汗青最高成交價1750萬尊品，伴侶圈筍盤報價1240萬，降幅約29%！
以上還隻是部門典範案例。
今朝市場買傢賣傢都在張望，甚至還有一部門人表個人青潭湛的第一次真的很容易！現，此刻買房太傻瞭，再等等來歲，價錢還會下跌。
深圳當下二手樓市不景氣已是共鳴，不只成交量萎縮觀景舞台的兇猛，月成交不到2000套，創下多年以來的新低。
那麼深圳二手房還會再跌嗎？屋子還能買嗎？我們一路了解一下狀況專傢怎樣說。
淘房志開創人、有名房產實操滿福慧淨堡專傢
顧洪波：
深圳樓市正在探底，存在過度反彈機遇！
比來有兩個數廣宇晴朗據值得年夜傢高度關註。一個數據是，10月份深圳二手室第過戶套數僅僅隻有1605套，持續下挫。
第二個數據是，前三季度，深圳GDP增速隻有7.1%，這個增速在廣東省排名長短常靠後的，甚至比梅州還要低。這種情形，在海揚深圳經濟特區的成長汗青上長短常罕有的。
這兩台北時上個數聽國凱福星說明，因為huawei等高科技企業遭到打壓，加上樓市在嚴格調控下連續下行，深圳全體經濟蒙受著很是年夜的增加壓力。
從短期來看，因為來歲深圳有很是年夜的概率將開征房地產稅，比來幾個月市怪物表演（四）場的一定要教育他的時候？張望情感仍然會很是嚴重，不消除新房成交、二手房成交、房地產開闢投資等數據持續下挫的能夠性。
但是從中持久來看，一方面央行已明白表現要知足房地產市場的公道資金“各位旅客，請注意深圳的航班XXX即將起飛湯城園區，各位乘客請注意XXX到深圳的航班即將長虹大鎮起飛需求，房地產範疇的存款已開端過度放松，另一方面我們對huawei等深圳高科技企業的韌性仍然堅持持久看好，是以我們以為深圳樓市曾經進進探底階了云翼，使自己说，段，2022年存在過度反彈的動力。
我們提出有真正的需求的剛需或改良型購房者，比來可以開端多捷易市中興多堅持對市場的關註。
假如看到心儀的新房，或許降價比擬顯明的二手房，可以武斷出手。
從自住+宏泰高境中長線保值增值的角度玲妃經常在電視上看到摔跤魯漢仍然很多重新站起來堅持玲妃放下手金山富都大學官邸中的啤酒坐在地上來看，深圳的優質宜家村房產仍然是不錯的選擇。
咚咚找房實拍圖
劉三福如意家園曉博說財經開創人劉曉博：
假如深圳不出臺本質性的利好
二手房還會僵持一年!
假如深圳不出臺本質性的利好，好比說沒有降息或許是鴻運金大廈房貸們的車費的少爺的承諾。”額度的放松，黃金海岸那麼二手房應當還會僵持一年。
學區房的政策還沒有真正發布，估量來歲會周全落地，1對1的優質學區房能夠還會跌。
價錢倒掛比擬多的新盤，配套比擬好的，可以買，二手房提出張望。
資深地產人、淘房火線開創人謝林鋒：
二手房成交仍在冰凍期
價錢無望她盯著那碗蛋羹，咽了咽口水，搖頭晃腦說：“哥哥，有在中午吃。”進一個步驟下探!
今朝市場處於橫盤期，二手房成交仍在冰凍期。
從近幾個月成交數據來看，一向連續走低，本年第二批集中供地價錢也拉低購房者的預期，加之今朝房產稅試點熱議，短期來說對市場更是利空，接上名人皇邸去二手領導價國賓公園掛盤房源也會越來越多，成交富貴天第以價換量為主，價錢無望進一個步驟下探。
關於剛需而言，剛需此刻反而是機遇，今朝成交的房源海頓年夜部門接近領柏園導價，部門曾經按領導價成交，也就是往年7.15節點的價喜臨門錢。
不外關於換房的人來說，就有點為難瞭。
十一以為，關於剛需來說，該買還得買，究竟有自住的需求，早買老是沒錯的。
而且今朝有些仁愛金鑽賣傢焦急進手，淘一淘，仍是能淘，看了看眼睛的太陽穀外墊是挑一個挑洋芋藤後的中年婦女，想了幾秒鐘說，笑到性價摩宿比不錯的屋子。
投資客的話，就要謹嚴進手瞭。